10 bis Rue Gambetta, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°33.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gambetta, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 120 mètres
- - Auch à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 391 mètres
- - Collège Salinis à 418 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 10 bis Rue Gambetta se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gambetta par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gambetta se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.22 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gambetta à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gambetta est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 10 bis Rue Gambetta à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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