24 Rue Gambetta, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°25 et du 6.37 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gambetta, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 119 mètres
- - Auch à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 346 mètres
- - Collège Salinis à 373 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 364 mètres
Ventes au 24 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 24 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gambetta, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 24 Rue Gambetta se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gambetta se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.82 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gambetta à Auch
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gambetta est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
