7 ter Rue Gambetta, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et du 0.2 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Gambetta, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 82 mètres
- - Auch à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 246 mètres
- - Collège Salinis à 252 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 7 ter Rue Gambetta se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Gambetta par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Gambetta se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.4 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Gambetta à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Gambetta est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
