8 Rue Gambetta, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1743, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1743, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
- - Auch à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 232 mètres
- - Collège Salinis à 235 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Auch et 10.14 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
