8 bis Rue Gambetta, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°8 a mais supérieur de 7.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Auch à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 234 mètres
- - Collège Salinis à 240 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.15 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gambetta à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gambetta est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
