8 Rue Guynemer, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guynemer, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
- - Auch à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 206 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 206 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guynemer se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.47 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guynemer à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guynemer est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
