9 Rue Horace, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Horace, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Horace, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrenees à 167 mètres
- - Auch à 1551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 857 mètres
- - Collège Salinis à 825 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Horace
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Horace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Horace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Horace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Horace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Horace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Horace dans son marché local
Prix du 9 Rue Horace par rapport à la voie
Sur Rue Horace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 9 Rue Horace se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Horace par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Horace se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.21 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Horace à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Horace est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
