2 Rue Joseph Bara, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°7 et du 2.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Bara, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 22 mètres
- - Auch à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 284 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 284 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bara, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 Rue Joseph Bara se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Bara se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Auch et 23.94 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Bara à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Bara est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
