9 Rue Joseph Bara, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Bara, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 33 mètres
- - Auch à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 283 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 283 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Bara, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 9 Rue Joseph Bara se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Bara par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Bara se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.45 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Bara à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Bara est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
