1 Rue Kleber, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Kleber, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante tertiaire.
4 niveaux - 24 locaux - 67 parkings - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret Joyeuse à 34 mètres
- - Auch à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 519 mètres
- - Collège Salinis à 557 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Kleber, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 1 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 1 Rue Kleber se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Kleber par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kleber se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Auch et 17.72 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Kleber à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Kleber est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
