1 Rue la Fayette, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue la Fayette, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 113 mètres
- - Auch à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 477 mètres
- - Collège Salinis à 522 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue la Fayette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 1 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 1 Rue la Fayette se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue la Fayette par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue la Fayette se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Auch et 31.84 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue la Fayette à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue la Fayette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
