17 Rue Marceau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marceau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 39 mètres
- - Auch à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 540 mètres
- - Collège Salinis à 576 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 17 Rue Marceau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marceau se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.57 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marceau à Auch
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marceau est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 17 Rue Marceau à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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