4 Rue Marceau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8 et du 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marceau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 48 mètres
- - Auch à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 541 mètres
- - Collège Salinis à 577 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 443 mètres
Ventes au 4 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 4 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marceau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 4 Rue Marceau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marceau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.17 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marceau à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marceau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
