1 Rue Mazagran, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mazagran, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 89 mètres
- - Auch à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 243 mètres
- - Collège Salinis à 263 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 343 mètres
Ventes au 1 Rue Mazagran
Les 2 ventes au 1 Rue Mazagran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mazagran, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 1 Rue Mazagran se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mazagran se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Auch et 19.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mazagran à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mazagran est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
