14 Rue Rameau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 1 645 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rameau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Begue à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 710 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 710 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rameau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 14 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 14 Rue Rameau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rameau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rameau se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rameau à Auch
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rameau est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 14 Rue Rameau à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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