26 Rue Raspail, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raspail, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 69 mètres
- - Auch à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 223 mètres
- - Collège Salinis à 208 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raspail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 26 Rue Raspail se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Raspail se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.22 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raspail à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raspail est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
