9 Rue Raspail, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 16.71 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raspail, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 135 mètres
- - Auch à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 169 mètres
- - Collège Salinis à 128 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raspail, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 9 Rue Raspail se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raspail se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Auch et 13.23 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raspail à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raspail est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 9 Rue Raspail à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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