20 Rue Saint Jacques, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Jacques, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 43 mètres
- - Auch à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 272 mètres
- - Collège Salinis à 227 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Jacques, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 20 Rue Saint Jacques se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Jacques par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Jacques se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.3 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Jacques à Auch
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Jacques est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 20 Rue Saint Jacques à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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