3 bis Rue Saint Jacques, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 5.7 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Jacques, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 83 mètres
- - Auch à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 217 mètres
- - Collège Salinis à 173 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Jacques, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 bis Rue Saint Jacques se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Jacques par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Jacques se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Auch et 45.31 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Jacques à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Jacques est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
