2 Rue Salleneuve, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salleneuve, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salleneuve, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 144 mètres
- - Auch à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 180 mètres
- - Collège Salinis à 198 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 317 mètres
Ventes au 2 Rue Salleneuve
Une vente a été recensée au 2 Rue Salleneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salleneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salleneuve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salleneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salleneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salleneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Salleneuve par rapport à la voie
Sur Rue Salleneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue Salleneuve se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salleneuve par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salleneuve se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.86 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salleneuve à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salleneuve est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
