193 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°203 et de n°180.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auch Rural.
1 niveau - 3555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1211 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 1312 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 1442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 1477 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 193 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 193 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 193 Rue Victor Hugo se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Rue Victor Hugo par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 193 Rue Victor Hugo se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Auch et -2.2 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Rue Victor Hugo à Auch
Le loyer moyen estimé au 193 Rue Victor Hugo est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.28 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
