29 Rue Voltaire, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Voltaire, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auch - Gare Routière à 128 mètres
- - Auch à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 774 mètres
- - Collège Carnot à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 184 mètres
Ventes au 29 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 29 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 29 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 29 Rue Voltaire se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Voltaire par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Voltaire se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.29 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Voltaire à Auch
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Voltaire est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 29 Rue Voltaire à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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