Prix immobilier à Castéra-Verduzan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Castéra-Verduzan (32410), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Castéra-Verduzan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Castéra-Verduzan
Le prix moyen des appartements Castéra-Verduzan est 31.39 % en dessous de celui de Gers.
Tandis que le prix moyen des maisons Castéra-Verduzan est 22.35 % en dessous de celui de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative à Castéra-Verduzan
Le loyer moyen estimé à Castéra-Verduzan est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castéra-Verduzan a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 263 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 058 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Castéra-Verduzan
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Castéra-Verduzan
Population et parc immobilier
Castéra-Verduzan compte 1 042 habitants en 2022, avec 71.72 % de propriétaires et 32.19 % de locataires. Elle totalise environ 625 logements, dont 484 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.68 %) contre 18.98 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (6.53 %), de trois pièces (17.11 %), de quatre pièces (25.91 %) et de cinq pièces et plus à (50.45 %). Près de 67.76 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.42 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
