236 Avenue des Landes, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Avenue des Landes, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°320 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Avenue des Landes, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 627 mètres
Ventes au 236 Avenue des Landes
Les 7 ventes au 236 Avenue des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Avenue des Landes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 236 Avenue des Landes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Avenue des Landes dans son marché local
Prix du 236 Avenue des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 236 Avenue des Landes se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Avenue des Landes par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Avenue des Landes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Cazaubon et 1.98 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Avenue des Landes à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 236 Avenue des Landes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
