489 Avenue des Landes, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Avenue des Landes, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°479 et de n°436.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Avenue des Landes, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cazaubon.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Avenue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 489 Avenue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Avenue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Avenue des Landes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Avenue des Landes dans son marché local
Prix du 489 Avenue des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 489 Avenue des Landes se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Avenue des Landes par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 489 Avenue des Landes se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Cazaubon et 7.24 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Avenue des Landes à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 489 Avenue des Landes est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazaubon a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
