1 Cite Alexandre Dufreche, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Alexandre Dufreche, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite Alexandre Dufreche, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Alexandre Dufreche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Alexandre Dufreche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite Alexandre Dufreche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite Alexandre Dufreche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Alexandre Dufreche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Alexandre Dufreche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Alexandre Dufreche dans son marché local
Prix du 1 Cite Alexandre Dufreche par rapport à la voie
Sur Cite Alexandre Dufreche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 1 Cite Alexandre Dufreche se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Alexandre Dufreche par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite Alexandre Dufreche se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 17 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite Alexandre Dufreche à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 1 Cite Alexandre Dufreche est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
