5 Cite Alexandre Dufreche, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cite Alexandre Dufreche, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cite Alexandre Dufreche, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 516 mètres
Ventes au 5 Cite Alexandre Dufreche
Les 8 ventes au 5 Cite Alexandre Dufreche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite Alexandre Dufreche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite Alexandre Dufreche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite Alexandre Dufreche dans son marché local
Prix du 5 Cite Alexandre Dufreche par rapport à la voie
Sur Cite Alexandre Dufreche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 5 Cite Alexandre Dufreche se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite Alexandre Dufreche par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cite Alexandre Dufreche se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 26.11 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cite Alexandre Dufreche à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 5 Cite Alexandre Dufreche est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
