2 Route de Saint-Germier, 32430 Cologne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Germier, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Saint-Germier, 32430 Cologne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cologne.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cologne à 281 mètres
- - Ecole primaire publique à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Germier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Germier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Germier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Germier dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Germier par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Germier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Route de Saint-Germier se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Germier par rapport à Cologne et à Gers
À Cologne, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint-Germier se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Cologne et -18 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cologne a baissé de 32.85 % sur 1 an et baissé de 27.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 413 €/m² au premier semestre 2022 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 2 Route de Saint-Germier à Cologne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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