13 bis Boulevard Monplaisir, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Monplaisir, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°24 et de n°22.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Monplaisir, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Monplaisir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Monplaisir dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Monplaisir par rapport à la voie
Sur Boulevard Monplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 13 bis Boulevard Monplaisir se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Monplaisir par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard Monplaisir se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Condom et -13.94 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Monplaisir à Condom
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Monplaisir est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condom a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 277 €/m² au premier semestre 2021 à 1 539 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 13 bis Boulevard Monplaisir à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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