21 bis Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°27 et de n°14.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Saint-Jacques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 21 bis Boulevard Saint-Jacques se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Saint-Jacques par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Saint-Jacques se situe 0 % en dessous de la moyenne de Condom et 31.66 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Saint-Jacques à Condom
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Saint-Jacques est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 550 € au 21 bis Boulevard Saint-Jacques à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 414 € en assurant vous-même les visites, ou 707 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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