26 Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Saint-Jacques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 26 Boulevard Saint-Jacques se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Saint-Jacques par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Saint-Jacques se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Condom et -36.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Saint-Jacques à Condom
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Saint-Jacques est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condom a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 277 €/m² au premier semestre 2021 à 1 539 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
