4 Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 bis et du 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Saint-Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 4 Boulevard Saint-Jacques se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Saint-Jacques par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Saint-Jacques se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Condom et 26.57 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Saint-Jacques à Condom
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Saint-Jacques est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
