47 Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Saint-Jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 47 Boulevard Saint-Jacques se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Saint-Jacques par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Boulevard Saint-Jacques se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Condom et -27.69 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Saint-Jacques à Condom
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Saint-Jacques est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condom a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 277 €/m² au premier semestre 2021 à 1 539 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 47 Boulevard Saint-Jacques à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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