2 Boulevard Saint-Jean, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Jean, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Boulevard Saint-Jean se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Jean par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Jean se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Condom et 24.95 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Jean à Condom
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Jean est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 100 € au 2 Boulevard Saint-Jean à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 553 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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