10 Rue Buzon, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Buzon, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Buzon, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Buzon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Buzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Buzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Buzon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Buzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Buzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Buzon dans son marché local
Prix du 10 Rue Buzon par rapport à la voie
Sur Rue Buzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 10 Rue Buzon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Buzon par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Buzon se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Condom et 21.57 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Buzon à Condom
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Buzon est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
