2 Rue Cadeot, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cadeot, affiche un prix moyen de 992 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cadeot, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cadeot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cadeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cadeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cadeot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cadeot dans son marché local
Prix du 2 Rue Cadeot par rapport à la voie
Sur Rue Cadeot, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 2 Rue Cadeot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cadeot par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cadeot se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Condom et 36.33 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cadeot à Condom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cadeot est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
