8 Rue Cassin, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cassin, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cassin, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cassin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cassin dans son marché local
Prix du 8 Rue Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 8 Rue Cassin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cassin par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cassin se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Condom et 26.1 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cassin à Condom
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cassin est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 8 Rue Cassin à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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