46 Rue de la République, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la République, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 524 mètres
Ventes au 46 Rue de la République
Une vente a été recensée au 46 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la République dans son marché local
Prix du 46 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 46 Rue de la République se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la République par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la République se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Condom et 23.99 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la République à Condom
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la République est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 30.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
