8 Rue des Argentiers, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Argentiers, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°10 et du 3.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Argentiers, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Argentiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Argentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Argentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Argentiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Argentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Argentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Argentiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Argentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Argentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 8 Rue des Argentiers se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Argentiers par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Argentiers se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Condom et 30.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Argentiers à Condom
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Argentiers est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
