5 Rue des Carmes, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°3 et de n°2.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carmes, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Carmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 5 Rue des Carmes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carmes se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Condom et 25.44 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carmes à Condom
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carmes est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 700 € au 5 Rue des Carmes à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 543 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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