20 Rue Ducomet, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ducomet, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°7 et du 3.52 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ducomet, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ducomet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ducomet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ducomet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ducomet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ducomet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ducomet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ducomet dans son marché local
Prix du 20 Rue Ducomet par rapport à la voie
Sur Rue Ducomet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 20 Rue Ducomet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ducomet par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ducomet se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Condom et 31.45 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ducomet à Condom
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ducomet est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
