3 Rue Ducomet, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ducomet, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ducomet, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ducomet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ducomet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ducomet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ducomet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ducomet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ducomet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ducomet dans son marché local
Prix du 3 Rue Ducomet par rapport à la voie
Sur Rue Ducomet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 3 Rue Ducomet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ducomet par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ducomet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Condom et 33.29 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ducomet à Condom
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ducomet est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 3 Rue Ducomet à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge.
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