2 Rue Duprat, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duprat, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duprat, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duprat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duprat dans son marché local
Prix du 2 Rue Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue Duprat se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duprat par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duprat se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Condom et 28.88 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duprat à Condom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duprat est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
