28 bis Rue Gambetta, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Gambetta, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 28 bis Rue Gambetta se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Gambetta par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Gambetta se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Condom et 35.49 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Gambetta à Condom
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Gambetta est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
