11 Rue Garas, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Garas, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Garas, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Garas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Garas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Garas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Garas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Garas dans son marché local
Prix du 11 Rue Garas par rapport à la voie
Sur Rue Garas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 11 Rue Garas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Garas par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Garas se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Condom et 30.21 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Garas à Condom
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Garas est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 11 Rue Garas à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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