2 Rue Jules Ferry, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 et du 1.36 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Condom et 18.93 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Condom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
