4 Rue Roques, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roques, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roques dans son marché local
Prix du 4 Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 4 Rue Roques se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roques par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roques se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Condom et 25.35 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roques à Condom
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roques est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
