6 Rue Roques, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roques, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roques dans son marché local
Prix du 6 Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 6 Rue Roques se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roques par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Roques se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Condom et 29.73 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roques à Condom
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roques est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 6 Rue Roques à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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