1 Avenue d'Auzan, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Auzan, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Auzan, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Auzan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Auzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Auzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Auzan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Auzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Auzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Auzan dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Auzan par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auzan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 1 Avenue d'Auzan se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Auzan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue d'Auzan se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Eauze et -33.43 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Auzan à Eauze
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Auzan est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
