26 ter Avenue de la Tenareze, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue de la Tenareze, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 bis mais identique à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue de la Tenareze, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue de la Tenareze
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue de la Tenareze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue de la Tenareze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue de la Tenareze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de la Tenareze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de la Tenareze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue de la Tenareze dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue de la Tenareze par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tenareze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 26 ter Avenue de la Tenareze se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue de la Tenareze par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Avenue de la Tenareze se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Eauze et -32.56 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue de la Tenareze à Eauze
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue de la Tenareze est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
